„Umsatzsteuer für kommunale Immobilienverwalter - Unverzichtbares Spezialwissen" am 26. September 2024

Termin:
26.09.2024, Donnerstag, 08:00-12:00 Uhr
(Folgetermin in Planung)

Seminarinhalte:

1. Vermietung von Gebäuden/Grund+Boden

• Prüfschema Umsatzsteuergesetz
  
• Unternehmereigenschaft i.S.d. Umsatzsteuergesetzes
• Steuerbefreiung nach § 4 Nr. 12 UStG
• Verzicht auf die Umsatzsteuerbefreiung nach § 9 UStG (sog. Option)+ Ausnahmen
• Steuersatz
• Steuerentstehung

2. Anmietung von Gebäuden/Grund+Boden

• Beispiel 1
• Unternehmereigenschaft des Vermieters
• Notwendiger Exkurs: Steuerrechtliche Besonderheiten bei jPöR
• Beispiel 2
• Verzicht auf die Umsatzsteuerbefreiung nach § 9 UStG (sog. Option) + Ausnahmen; beides unter Berücksichtigung der steuerrechtlichen Besonderheiten bei jPöR
• Beispiel 3
• Vorgehen im Falle der Aufdeckung fehlerhafter Mietverträge + zu beachtende steuerverfahrensrechtlicher Aspekte

Seminarziel:
Das „must-have"-Seminar für Gebäude- und Grundstücksverwalter in Kommunen. In Bezug auf Vermietungen wird das notwendige steuerrechtliche Wissen vermittelt, um hinsichtlich der  Umsatzsteuer korrekte Mietverträge aufzusetzen und hohe Vermögensschäden bei der Kommune zu vermeiden. In der Berufspraxis des Vortragenden sind Fälle aufgedeckt worden, welche zum Teil bereits seit mehr als 5 bzw. auch mehr als 15 Jahre falsch behandelt wurden. Ziel muss sein, diese Fälle in Ihrer Kommune aufzudecken und Schadensbegrenzung zu betreiben.
In Bezug auf Anmietungen werden, unter Berücksichtigung der steuerrechtlichen Besonderheiten bei jPöR, das notwendige umsatzsteuerrechtliche Fachwissen sowie die häufigsten Fehler anhand von Beispielen aus der Praxis dargestellt.
Eine Pflichtseminar, welches von Objektverwalter unbedingt besucht werden sollte, um hohe finanzielle Schäden für die Kommune zu vermeiden!

Zielgruppe:
SachbearbeiterInnen und Vorgesetzte von Kommunen oder anderen jPöR, welche für die Ausarbeitung und den Abschluss von Miet- und Pachtverträge i.Z.m. An- und Vermietung von Gebäuden/Grund+Boden zuständig sind. Erfahrungsgemäß sind dies, abhängig von der Größe Ihrer Verwaltung, Bedienstete aus folgenden Ämtern: Hochbau- und Gebäudewirtschaft, Liegenschaftsamt, Technische Dienste, Finanzen, Steuer-beratungskanzleien mit Fokus auf die öffentliche Hand
Die Erkenntnisse des Seminars können Sie anschließen sofort in der Praxis nutzen und fehlerhafte Miet- und Pachtverträge aufspüren.

Maximale Teilnehmerzahl:
20 Personen

Vortragender:
Marco Griebenow
Steuerberater
Bachelor of Laws (LL.B.)
Master of Arts (M.A.)-Taxation

Unser Dozent verfügt über den besonderen „Praxisdreiklang" mit jeweils mehrjähriger Erfahrung in Finanzverwaltung, Kommunalverwaltung und Steuerberatung. 

Benötigte Arbeitsmittel/Gesetzestexte:
UStG, UStAE

Medium:
Online-Seminar (Microsoft-Teams, Teilnahme über Webbrowser möglich)
Sie benötigen an Ihrem Gerät einen Lautsprecher und möglichst ein Mikrofon.

Preis:
Wählen Sie oben links bitte Ihre zutreffende Rechtsform aus.

Öffentliche Hand rabattiert: 290,00 €, umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 21 Buchst. a.) Doppelbuchst. bb.) UStG

Nicht-Öffentliche Hand: 580,00 €, umsatzsteuerfrei nach § 4 Nr. 21 Buchst. a.) Doppelbuchst. bb.) UStG,

Zahlungsart:
auf Rechnung

Produkttyp:
Onlineseminar

Hinweise:
Nach Ihrer Bestellung erhalten Sie eine Buchungsbestätigung. Die Rechnung erhalten Sie vorab gesondert per E-Mail.
Spätestens am Tag vor dem Seminar und nach Zahlungseingang erhalten Sie vorab einen Zugangs-Link sowie die Seminarunterlagen per E-Mail zugesandt.
Für jede Seminarteilnahme erhalten Sie ein persönliches Teilnahmezertifikat.